Διαμέρισμα προς πώληση Άγιος Αρτέμιος (Παγκράτι), € 120.000, 50 τ.μ.

# Διαμέρισμα 50 τ.μ. προς πώληση στη Γούβα – 120.000 € | Ιδανικό για επένδυση!

Στη Γούβα, σε μια κεντρική και εξυπηρετούμενη περιοχή της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα **50 τ.μ., στον 2ο όροφο νεοκλασικού κτιρίου**, κατασκευής 1973, με ασανσέρ και μπαλκόνι.

Το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα **επενδυτική ευκαιρία με προοπτικές υπεραξίας**, καθώς χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη.

### 🏡 Χαρακτηριστικά ακινήτου

* **Εμβαδόν:** 50 τ.μ.
* **Τιμή πώλησης:** 120.000 €
* **Όροφος:** 2ος
* **Έτος κατασκευής:** 1973
* **Κτίριο:** Νεοκλασικού χαρακτήρα
* **Πρόσοψης**
* **Ασανσέρ**
* **Μπαλκόνι**
* **Θέρμανση:** Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
* **Κλιματισμός**
* **Δάπεδα:** Παρκέ, πλακάκι και μωσαϊκό
* **Ενεργειακή κλάση:** Δ
* **Κατάσταση:** Χρήζει ανακαίνισης

### 📍 Τοποθεσία – Γούβα, Αθήνα

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή της Γούβας, κοντά στην πλατεία Αμβροσίου Πλυτά, με καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης σε κοντινή απόσταση.

**Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς**, καθώς η στάση του μετρό **«Άγιος Ιωάννης» απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια**, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές της πόλης. Παράλληλα, η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες.

### ⭐ Γιατί να το επιλέξετε;

✔️ **Επενδυτική προοπτική:** Ιδανικό για όσους αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης μετά από ανακαίνιση.

✔️ **Δυνατότητα υπεραξίας:** Αναβαθμίστε τον χώρο και δημιουργήστε ένα σύγχρονο διαμέρισμα σύμφωνα με τις δικές σας προδιαγραφές.

✔️ **Προνόμιο τοποθεσίας:** Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το μετρό «Άγιος Ιωάννης».

✔️ **Άνεση και λειτουργικότητα:** 2ος όροφος, ασανσέρ και μπαλκόνι.

✔️ **Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης:** Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

💰 **Τιμή πώλησης: 120.000 €**

Ένα ακίνητο με ενδιαφέρουσα προοπτική σε μια εξυπηρετούμενη περιοχή της Αθήνας, που περιμένει τον νέο ιδιοκτήτη του για να ανανεωθεί και να αποκτήσει νέα αξία!

**Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας.**