📞 Επικοινωνία: 6972742489 -- Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο AB GREEK PROPERTY, € 1.150, 40 τ.μ.

# Κολωνάκι – Καρνεάδου | Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο ισόγειο με μεγάλη αυλή

Σε **εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία στο Κολωνάκι, επί της οδού Καρνεάδου**, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται **φωτεινό και ευάερο ισόγειο διαμέρισμα 40 τ.μ.**, πλήρως επιπλωμένο και **ριζικά ανακαινισμένο τον Ιούλιο του 2026**.

Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου: βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει **άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα καταστήματα, την εστίαση και τις συγκοινωνίες**. Το **Μετρό Ευαγγελισμός απέχει μόλις 3 λεπτά**, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με ολόκληρη την Αθήνα.

## Το ακίνητο

Το διαμέρισμα διαθέτει:

* Άνετη σαλοτραπεζαρία με **δρύινο παρκέ**
* Ξεχωριστό υπνοδωμάτιο
* Πλήρως αυτόνομη κουζίνα
* Πολυτελές WC
* Πληθώρα αποθηκευτικών χώρων
* **Μεγάλη ιδιωτική αυλή** με δέντρα και φυτά, ιδανική για χαλάρωση και καθημερινή χρήση

## Πλήρης ανακαίνιση – Ιούλιος 2026

Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και τη λεπτομέρεια. Αντικαταστάθηκαν πλήρως οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, η κουζίνα, οι ντουλάπες και τα είδη υγιεινής, ενώ τοποθετήθηκε **νέος ηλεκτρολογικός πίνακας**.

Τα δάπεδα είναι καινούργια, με πλακάκια στους υπόλοιπους χώρους και δρύινο παρκέ στη σαλοτραπεζαρία.

Τα νέα κουφώματα είναι **ALUMIL**, με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα για αυξημένη θερμομόνωση και προστασία από την UV ακτινοβολία, σίτες, ανακλίσεις και **ηλεκτρικά ρολά**.

## Άνεση & αυτονομία

Το ακίνητο διαθέτει **αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου**, με δυνατότητα εξαιρετικά πρακτικής **αυτονομίας ανά δωμάτιο**, καθώς και ολοκαίνουργιο **κλιματιστικό 18.000 BTU, A+++ Inverter**.

Υπάρχει επίσης **ηλεκτρική τέντα** και εγκατάσταση δικτύου σε όλους τους χώρους.

## Έμφαση στην ασφάλεια

Η ασφάλεια έχει αποτελέσει βασική προτεραιότητα της ανακαίνισης και περιλαμβάνει:

* Πολυτελή πόρτα ασφαλείας πολλαπλών σημείων με μικρό κλειδί
* Μεταλλικά συρόμενα κάγκελα ασφαλείας στην έξοδο προς την αυλή
* **Εν λειτουργία σύστημα συναγερμού Caddx**

Η σχολαστική επιλογή των συνεργείων, σε συνδυασμό με την καθημερινή παρουσία της ιδιοκτήτριας σε κάθε στάδιο της ανακατασκευής, εξασφάλισε ένα **υψηλό επίπεδο κατασκευής και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια**.

Ένα ξεχωριστό ακίνητο για όσους αναζητούν **ποιοτική, σύγχρονη και άνετη διαμονή στο Κολωνάκι**, σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες του κέντρου, με το προνόμιο της **ιδιωτικής αυλής** και την άμεση πρόσβαση στο **Μετρό Ευαγγελισμός**. 📞 Επικοινωνία: 6972742489 -- Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο AB GREEK PROPERTY