Πληροφορίες & Ραντεβού: AB GREEK PROPERTY 📞 697 274 2489, € 800.000, 475 τ.μ.

### Κτήριο Επαγγελματικών Χώρων προς Πώληση στον Ταύρος

Προσφέρεται προς πώληση πολυτελές και πλήρως ανακαινισμένο επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας **475 τ.μ.**, σε οικόπεδο **167 τ.μ.**, σε προνομιακή τοποθεσία στον Ταύρο, με άμεση πρόσβαση σε σταθμό ΗΣΑΠ, αγορά, σχολεία και βασικά σημεία εξυπηρέτησης της περιοχής. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο είναι κατασκευής **2010** και ανακαινίστηκε πλήρως το **2022**. Αναπτύσσεται σε **4 επίπεδα** (**Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος**) με συνολική λειτουργική διαρρύθμιση:

• **Υπόγειο & Ισόγειο:** διαμορφωμένοι επαγγελματικοί χώροι
• **1ος Όροφος:** ημιτελής χώρος με δυνατότητα διαμόρφωσης σε γραφεία ή κατοικίες
• **2ος Όροφος:** ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα

Το κτήριο είναι **γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό**, με **ανατολικοδυτικό προσανατολισμό**, ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα.

### Χαρακτηριστικά Ακινήτου

✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια
✔ Δάπεδα από πλακάκι και laminate
✔ Θερμομόνωση και ηχομόνωση
✔ Αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο
✔ Κλιματισμός
✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας
✔ Ασανσέρ
✔ Ηλεκτρικά ρολά, σίτες και τέντες

### Ασφάλεια & Υποδομές

✔ Πόρτα ασφαλείας
✔ Θυροτηλεόραση
✔ Σύστημα συναγερμού
✔ Κάμερες ασφαλείας
✔ Τριφασική και βιομηχανική παροχή ρεύματος
✔ Σύστημα Net Metering

### Εξωτερικοί Χώροι

✔ 2 θέσεις στάθμευσης
✔ Άνετα μπαλκόνια

### Σημεία Ενδιαφέροντος

Σε κοντινή απόσταση από μέσα μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, πλατείες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της περιοχής.

**Τιμή Πώλησης: €800.000** (**€1.684/τ.μ.**)

Ιδανική πρόταση για επαγγελματική στέγαση, μικτή χρήση ή επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Πληροφορίες & Ραντεβού:
AB GREEK PROPERTY
📞 697 274 2489